방쇠의 경제블로그

2026 춘천시 부동산 아카데미 개최

춘천에서 2026 부동산 아카데미를 개최한다고 합니다. 부동산 거래 사례에 대해 강의한다고 하네요. 관심가져보셔요 ~ ~ ~ ~

부동산 거래를 준비할 때 가장 어렵고 부담스럽게 느껴지는 부분이 바로 세금입니다. 집을 사는 매수 단계와 집을 파는 매도 단계에서 각각 어떤 세금이 발생하는지 미리 알아두면 불필요한 지출을 막고 안전하게 거래를 마칠 수 있습니다.부동산 세금은 크게 거래 시점과 보유 시점에 따라 구분됩니다. 매수할 때는 취득세를 내야 하고, 집을 보유하는 동안에는 재산세와 종합부동산세가 부과되며, 집을 팔 때는 양도소득세를 검토해야 합니다.처음 부동산을 거래하는 초보자라면 모든 세금을 한꺼번에 외우기보다 매수와 매도라는 두 가지 큰 흐름에 맞춰 핵심 항목을 정리하는 것이 훨씬 효과적입니다. 부동산 매수 시 발생하는 세금 취득세 기초부동산을 매수하여 소유권을 이전받을 때 가장 먼저 납부하게 되는 세금이 바로 취득세입니다. ..

💡 부동산학과는 입지 분석부터 투자, 금융, 개발, 법률까지 부동산 시장 전체를 다루는 실용적인 학문입니다. 졸업 후에는 자산관리회사, 건설사, 금융기관, 공공기관 등 매우 넓은 분야로 진출할 수 있습니다.최근 부동산 시장이 다양해지면서 부동산학 전공자에 대한 수요도 꾸준히 늘어나고 있는데요. 학과에서 실제로 어떤 내용을 배우고 진로는 어떻게 펼쳐지는지 자세히 알려드릴게요. 1. 부동산학과에서는 무엇을 배울까요?부동산학은 법학, 경제학, 경영학, 도시계획학이 결합된 종합 학문입니다. 단순히 집을 사고파는 기술을 배우는 것이 아니라 부동산 자산의 가치를 높이고 효율적으로 개발하는 방법을 공부합니다.부동산학 개론 및 법률: 민법, 공법, 부동산 등기 관련 법률 기본 지식 습득부동산 경제 및 금융: 부동산 ..

지적 관련 분야로 취업을 고민 중이시라면 지적학과나 공간정보공학과 진학을 우선적으로 고려하는 것이 좋습니다.지적기사 자격증 취득과 관련 법률 및 측량 기초를 다지는 것이 취업 성공의 가장 확실한 길입니다. 지적 분야 취업을 위한 추천 대학 학과지적공부를 바탕으로 지적직 공무원이나 LX 한국국토정보공사 등에 취업하려면 관련 학과를 전공하는 것이 매우 유리합니다.대학 진학 시 선택할 수 있는 대표적인 전공 분야는 다음과 같습니다.지적학과 / 지적정보학과: 지적 관련 법률과 측량 이론을 집중적으로 배우는 가장 직관적인 학과입니다.공간정보공학과 / GIS 관련 학과: 지적 측량뿐만 아니라 디지털 지적, 공간 data 분석까지 다루어 활용도가 높습니다.토목공학과: 측량학 기초를 함께 배우며 관련 기사 자격증 응시..

안녕하세요! 오늘은 내가 가진 소중한 땅의 경계를 명확하게 바로잡아주는 지적재조사 사업에 대해 알아보려고 합니다. 토지 관련 공부를 하다보니, 정말 너무 모르는게 많네요.지적재조사는 100여 년 전 일제강점기에 만들어진 종이 지적도를 최첨단 디지털 지적도로 개편하는 국가 사업이에요. 이 사업을 진행하면 이웃 간의 경계 분쟁을 해결하고 토지의 활용 가치를 크게 높일 수 있답니다. 지적재조사 사업이란 무엇인가요?현재 우리가 사용 중인 지적도 중 상당수는 100여 년 전 훼손되기 쉬운 종이 도면으로 작성되었습니다. 📜시간이 지나면서 도면이 변형되거나 당시의 측량 기술 한계로 인해, 실제로 사용하는 땅의 경계와 서류상 경계가 일치하지 않는 토지가 많아졌어요.이처럼 서류와 실제 현황이 맞지 않는 토지를 지..

소중한 보증금을 지키기 위해서는 전월세 계약 전 등기부등본 확인과 계약 당일 특약사항 작성, 그리고 이사 당일 전입신고와 확정일자 받기가 필수입니다.새로운 집을 구하는 설렘도 잠시, 계약 과정에서 혹시나 보증금을 떼이지 않을까 걱정되시는 분들이 많으시죠? 안전한 거래를 위해 꼭 체크해야 할 포인트를 알아볼게요. ✨계약 전 등기부등본과 집주인 신분 확인하기계약서를 쓰기 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 직접 발급받아 확인하는 것입니다. 인터넷등기소를 통해 누구나 쉽게 조회해 볼 수 있어요.등기부등본의 갑구에서 실제 소유자의 이름과 계약하러 나온 임대인의 신분증이 일치하는지 꼭 대조해 보세요. 대리인이 나온 경우 인감증명서와 위임장이 있는지 확인해야 합니다. 💡또한 을구에 근저당권이나 선순위 채권이..

친구가 전세 사기 피해를 당했다고 해서, 물어보는데, 아는게 없어서 정리, 찾아보게 되었습니다. 아래는 전세사기 피해 발생 시 취해야 할 핵심 대응 방안과 지원 절차입니다. 1. 법적 권리 확보 및 보존 조치가장 먼저 임차인으로서 대항력과 우선변제권을 유지하는 것이 중요합니다.계속 거주 및 유지: 전입신고와 확정일자를 계속 유지하며 주택을 점유하고 거주하는 것이 중요합니다. 이사를 가야 하는 상황이 생기더라도 다음 조치를 먼저 취해야 합니다.임차권등기명령 신청: 부득이하게 이사를 가야 하는 경우라면, 관할 법원에 임차권등기명령을 신청하여 등기를 마쳐야 기존의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.증거 자료 확보: 임대차 계약서, 보증금 이체 내역, 임대인과의 문자/통화 기록 등 피해 사실을 입증..

친구가 건강검진을 했는데, 담남 용종이 나왔다고 해서, 걱정이 되어서 작성해 봅니다. . 참고적으로 만들어봤어요. 담낭 용종, 걱정되세요? 건강검진에서 '담낭 용종' 소견을 받으면 누구든 걱정부터 앞섭니다. 특히 용종이 여러 개 있다는 이야기를 들으면 더더욱 그렇죠. 하지만 대부분의 담낭 용종은 양성 종양이며, 꾸준한 관리만으로도 충분히 건강을 지킬 수 있습니다. 담낭 용종, 대체 뭔가요?담낭은 간 아래에 위치한 작은 주머니로, 간에서 분비된 담즙을 농축하고 저장하는 역할을 합니다. 담낭 용종은 바로 이 담낭 벽에 생기는 혹을 말해요. 용종의 대부분은 담낭 점막에 콜레스테롤이 쌓여 생기는 '콜레스테롤 용종(콜레스테롤 폴립)'으로, 이는 암으로 발전할 가능성이 거의 없습니다.다만, 크기가 1cm 이..

가족이 없거나, 판단능력이 부족해져서 재산관리·신상보호가 어려운 경우에 쓰이는 제도가 바로 성년후견인 제도입니다.친구 가족이 물어봐서 찾아보게 되었습니다. 자녀가 없고 가족이 없으신 가정에선 심각하게 고민해 봐야 할 사항인듯합니다.1인가구가 많아지는 세상이라 .... 이런 고려를 해야한다니.... 난처하네요.. 📌 성년후견인 제도란?의미: 질병, 장애, 노령 등으로 사무를 처리할 능력이 지속적으로 결여된 사람(피성년후견인)을 대신하여 법원이 선임한 후견인이 재산관리와 생활지원을 해주는 제도예요.법적 근거: 민법 제9조~제14조, 「성년후견제도」 관련 규정 📌 성년후견의 종류성년후견사무처리 능력이 전혀 없는 경우 (예: 중증 치매, 뇌손상 등)후견인이 전반적인 법률행위 대리한정후견일정한 사무처리 능..

2025년 한국에서 '사람들이 자주 검색하는 경제 키워드'를 분야별로 정리했습니다. 🔍 요즘 뜨는 경제 키워드 TOP 8금리인하한국은행 기준금리가 인상 후 2.5%에서 2.0%까지 내림이 예상되며 소비·투자 환경 변화(OECD)경기침체2025년 경제성장률 전망이 1.5→0.8%로 대폭 하향되며 침체 우려 확산(한국은행, The Japan Times)원달러환율수출 중심 경제 구조에서 환율 변동성이 수요 조사 키워드로 각광(KDI Economic Information Center)유상증자기업들의 자금 조달 전략이 늘어나며, 재무 건전성 이슈와 맞물림(KDI Economic Information Center)토지거래허가구역부동산 규제 정책 키워드로, 지역별 부동산 시장 전문 블로거들 사이에서 자주 언급(..